ремонт квартиры - подготовка половина дела

ремонт квартиры - подготовка половина дела

Многие из нас невероятно долго помышляют о ремонте квартиры и считают, что главное здесь – это сделать первый шаг, то есть начать его. Впрочем, это мнение несколько не соответствует истине, потому как перед началом ремонта нужно набросать его детальный план, чтобы все работы прошли «без сучка, без задоринки». Для начала определитесь, обозрев пространство помещения, какой ремонт ему требуется – полный или капитальный, косметический или текущий. Оценивать свою квартиру нужно очень скрупулезно, потому что фактически это крепость, которая защищает вас от морозов и жары, оберегает от нежеланных гостей, дает кров и обеспечивает личное пространство. Поэтому оценку состояния своих направлений нужно проводить по 3 главным критериям.

 

Устремите свой взгляд наверх и подумайте над состоянием потолка, затем осмотрите несущие стены, двери, окна и пол. Стены, потолок и дверные косяки со временем могли покрыться трещинами, по тем же причинам по квартире гуляют сквозняки, проникшие сквозь щели в подоконниках, пол скрипит, как не смазанная телега, а двери из-за влажности или, опять же, от времени незаметно перекошены – на первый взгляд незаметно, а закрыть их плотно не получается. А может быть, вы хотите изменить расположение стен? Как бы там ни было, постарайтесь набросать эскиз и согласуйте ваш план с требованиями жилищно-эксплуатационной конторы. Специалисты не рекомендуют изменять местоположение стен, поэтому при согласовании ваших планов возникнут серьезные проблемы. Проверьте инженерные коммуникации. Перво-наперво, проверьте поступление воды в вашу квартиру: может быть, напор горячей воды сильнее, чем холодной, и тогда вам придется заменить трубы или запорную аппаратуру. Проверьте также и перекрывающие краны – возможно, их тоже придется заменить на новые. Осмотрите канализацию в кухонном помещении и в туалете, и если до этого вы часто встречались с проблемой заторов, лучше займитесь и ее заменой. А держится система отопления? Случается такое, что отапливаются разные комнаты по-разному, поэтому где-то холоднее, а где-то бывает невыносимо жарко. Возможно, придется избавиться от лишних секций батарей, а там, где прохладно – наоборот, прибавить. Проведите диагностику электропроводки, ведь вы наверняка сталкивались с тем, что часто в квартире выбивало пробки, или розетки со временем вылезали из своих гнезд в стене, или, возможно, чрезмерно нагревались провода. С этими заморочками можно столкнуться практически в любом жилище, поэтому если вы затеяли ремонт квартиры, лучше замените старую проводку. Газовые системы самому лучше не проверять – позвоните в специальную службу, а также обсудите с газовым хозяйством перемещение плиты в иное место на кухне, если вдруг ремонт подразумевает кардинальную смену обстановки. Проинспектируйте и вытяжку на кухне и в санузлах.

 

Таким образом, если вы обнаружили подобные недостатки и неисправности в вашей квартире, то косметический ремонт вряд ли поможет урегулировать все эти проблемы и обращаться нужно к капитальному. Косметический же ремонт – это поверхностное приведение квартиры в порядок – побелка или поклейка потолка, смена обоев, покраска окон и дверей и так далее. Естественно, делая капитальный ремонт, вы столкнетесь со всеми этими операциями, из-за чего он влетит вам в копеечку, но по качеству будет во много раз превосходить косметический. Далее определитесь, кто займется ремонтом: вы собственноручно или же приглашенные специалисты. Разумеется, ремонт собственными руками окажется выгоднее финансово, но профессионалы сделают эту работу быстрее и качественнее. Выбирая ремонтников, лучше всего посоветуйтесь с друзьями или знакомыми, которые подскажут качественно работающую бригаду. А еще лучше прийти на прошлое место ее действия и оценить проделанную работу.

 

Вот вы определились с исполнителем, а дальше что? Нет, сами работы начинать еще рано, сначала их следует спланировать. Составляя план работы, посоветуйтесь с тем, кто будет ее совершать, и поставьте следование плану главным условием найма. На этом ваш вклад в ремонт дома закончился, теперь пора приступать к работе прорабу. Главный руководитель должен показать вам план, по которому будет делаться ремонт с как можно более точным указанием количества календарных дней. Далее составляется план по закупке стройматериалов и смета каждого вида услуг. Прораб обязан рассчитать, где и по какой стоимости он будет закупаться материалами, и подготовить общую смету. Следующим пунктом будет заключение договора, в котором упоминается также и поручительство исполнителя за качество работ, и обязанности заказчика своевременно выполнять свои обязательства – и по срокам, и по сумме. Договору нужно уделить особое внимание, оговорить в нем все важные пункты, потому как ремонт будет проводиться в вашей квартире, где вы хотите жить с комфортом. После заключения договора обсудите еще некоторые требования. Во-первых, рабочие не должны получать аванса, платите только за то, что они уже сделали. Обговорите систему штрафов, если что-то пойдет не так, и работа не будет сдана вовремя. Контролируйте текущий процесс самостоятельно, спрашивайте у рабочих, если что-то непонятно, высказывайте свои замечания и заставляйте исправлять ошибки, если таковые обнаружите. Удачного вам ремонта!

Категории: